「見た感じキレイだから大丈夫でしょう」 |
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| 外壁面で一般に7年〜10年(最新のペンキでも12〜15年)木部だと3年〜5年。鉄部は錆が出ないうちと言われています。 屋根の場合は、新築で約10年、その後5年間隔で塗り替えを行うと良いでしょう。 | ||||
| 塗膜の寿命はあくまで目安であり、それぞれの建物のおかれている状態によって変化します。定期的に建物を見て触って、塗り替えの時期を判断すると良いでしょう。 | ||||
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| 木部 破風・鼻隠しオイルステン劣化 (防水性が減少し、木部を腐食させる) |
コロニアル 保護膜の現象 (雨水の含浸を防ぐため保護が必要) |
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| 軒天の塗装ハクリ 軒天の仕上げ材のハクリは、 居住者の生活発生湿度等が 天井裏(小屋根裏)に上がり 陽の照射によって気化した水 分で軒天塗料を内側から犯 します。方湿性能塗料をお勧 めします。 |
カラートタン 保護膜の現象 (放置することにより錆が発生、トタン に穴が空く) |
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| チョーキング (仕上げ材の表面劣化) |
外壁仕上材のハクリ (壁内部に雨水等が浸み仕上げ材をハクリしている防水効果減少) |
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| ひび割れ モルタルの収縮または構造的な動 きによる割れ、雨水等が浸入し内 部木部を腐らせる。 (シロアリ発生のもと) |
サイディング表面劣化 保護塗膜の劣化によって防水性能の低下(シロアリ発生のもと) |
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| 水藻の発生(カビ) (コンクリート・モルタル等に雨水等の発水性・止水性がなくなると藻やカビが発生します。美観的にも中性化予防のためにも保護塗装を) |
木部の汚れ・風化 (木部は放置すると表面より枯れ、強度が無くなってきます。クリーニング後に保護塗装) |
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| 鉄部の錆(さび) (鉄部は錆ると著しく強度を落としま すし錆の進行は加速します。特に手すり等は、墜落防止のため適時 の手入れが必要) |
白アリ 白アリは木造住宅を喰い荒らします。湿気を無くし通風を良くし住宅周辺の整備が必要。 塗りかえ工事の際に白アリの点検、早期発見・防虫処理が出来ます。 |
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